ŞUBEYE GİTMEDEN, İMZASIZ, BELGESİZ

HEMEN BAŞVUR, ONAYLANAN LİMİTİNİ GÖR!

Masrafsız Kredi Kartın Hemen Hazır

Ömür Boyu Kart Aidatı Yok

HEMEN BAŞVUR

Konut kredisi, ev almak isteyenler için bankalar tarafından sunulan finansman kredilerinden biridir. Hayalinizdeki eve biraz peşinat vererek almak ve hemen ev sahibi olmak istiyorsanız, konut kredilerine başvuru yapabilir ve yıllarca birikim yapmak zorunda kalmadan ev sahibi olabilirsiniz. Bankalar konut kredisinde evin değerinin %70’ine kadar kredi sağlıyordu. Bu sınır, kanunla belirlenmiştir. 2019 yılında konut kredilerinin faiz oranlarında indirimler yapıldı ve verilen kredi tutarı yükseldi. Buna göre bankalar kredi faiz oranlarını %0,99’a kadar indirirken bir de evin değerinin %80’ine kadar kredi vermeye başladı. Bu avantajlar, konut kredisi piyasasını biraz hareketlendirdi. 2020 yılında ise bankalardan bir atak daha geldi ve peşinatı olmayanlar için konu kredisi verilmeye başlandı. Sizlere peşinatsız konut kredisi nasıl alınır, bu krediyi hangi bankalar verir detaylı olarak açıklayalım;

Peşinatsız konut kredisi nasıl alınır, yöntemleri nelerdir?

Peşinatsız konut kredisi almak için birden fazla yöntem bulunur. Piyasada huzurev, eminevim gibi pek çok farklı kuruluş bulunmaktadır. Bunlar, gün yapma mantığı ile sizden her ay belirli bir tutarda para alarak 60 aylık süre sonunda sizi ev sahibi yapmayı vaat ediyorlar. Toplanan paralar sonucunda istediğiniz evi çekilişle alabiliyorsunuz ancak 60 ay beklemeniz de mümkün olabiliyor. Bu kuruluşlara ne kadar güvenilir bilinmez ancak hayalinizdeki evi hiç peşinat ödemeden almak istiyorsanız, aşağıdaki yöntemleri deneyebilirsiniz?

Evin ekspertiz değerini yüksek gösterebilirsiniz;

Konut kredisine başvuru yaptığınızda, alacağınız kredinin tutarının belirlenebilmesi için banka tarafından alacağınız eve bir eksper yollanır. Bu eksper, alacağınız evin değerini belirler. Bu değerin %80’ine kadar da bankadan konut kredisi alabilirsiniz.

Banka tarafından gönderilen eksperlerin büyük bir kısmı, ne kadar kredi almak istediğinizi sorarlar. Bu durumda 100.000 liralık kredi alacaksanız evin değerinin 100.000 lira gösterilmesi sizin için yeterli olmaz. 100.000 lira kredi alabilmek için evin değerinin 125.000 lira olarak gösterilmesi gerekir. Evinize gelen eksperden evinizin değerinin 125.000 lira olarak göstermesini isteyebilirsiniz.

Evinizi emlakçılar aracılığıyla alacaksanız, zaten evin değerini tamamına kredi alabileceğinizi bir bankaya yönlendirilirsiniz. Her banka aynı eksper firması ile çalışmaz. Emlakçılar, gelen eksperlerin ne kadar değer verebileceğini ve hangi eksperin daha yüksek fiyat belirlediğini bildikleri için sizleri o eksperlerin bulunduğu bankaya yönlendirecektir. Bu sayede, evinizin değerinin yüksek gösterilmesini talep edebilir ve evin değerinin tamamına konut kredisi alabilirsiniz.

Peşinat için ihtiyaç kredisi alabilirsiniz;

Yukarıda da anlattığımız gibi konut kredisi evin değerini %80’ine kadar verilmektedir. Alacağınız ev için eksik kalan tutarı da ihtiyaç kredisi çekerek alabilirsiniz. Örneğin; A bankasından konut kredisi alıyorsanız B bankasından da ihtiyaç kredisi alabilir ve peşinat ödemeden ev sahibi olabilirsiniz. Hatta bazı bankalar konut ve ihtiyaç kredisini aynı anda kullandırmaktadır. Akbank, Finansbank, TEB, Denizbank gibi bankalardan birini tercih ederek hem ihtiyaç kredisini hem de konut kredisini aynı anda alabilirsiniz.

İhtiyaç ve konut kredisini aynı anda çekecekseniz taşınma giderlerinizi, eksper masraflarını, kredi masraflarını ve tapu masraflarını göz önünde bulundurarak biraz fazla miktarda kredi almanızı tavsiye ederiz.

Tabi hem ihtiyaç hem de konut kredisi kullanabilmeniz için aylık gelirinizin bu ödemeleri yetecek düzeyde olması şartı aranır. Eğer aylık geliriniz bu miktarı karşılamıyorsa, bankalara kefil ya da ipotek göstermeniz gerekebilir.

İpotek göstererek konut kredisi alabilirsiniz;

Peşinatsız konut kredisi almak için ikinci bir evi ya da arsayı ipotek gösterebilirsiniz. Bankaların büyük bir kısmı peşinatsız konut kredisi verirken ikinci bir evi ipotek altına almak ister. İpotek vereceğiniz evin sizin adınıza ya da başkasının adına olması önemli değildir. Konut kredisi alma aşmasında ikinci bir ipotek sunarsanız, peşinat göstermeden konut kredinizin tamamını alabilirsiniz. Bu yöntemle bankaya konut kredisi için ödeyeceğiniz masraf miktarı artar ancak evinizi hiç peşinat ödemeden alabilirsiniz.

Bunu bir örnek vererek açıklayacak olursak;

• Almak istediğiniz evin değerinin 220.000 olduğunuz varsayalım.
• Eksperin bu ev için verdiği değeri de 220.000 olarak kabul edelim.
• Bankanın bu ev için vereceği konut kredisi tutarı; 176.000 lira olur.
• Ev için kalan peşinat tutarı; 44.000 liradır.

İkinci vereceğiniz gayrimenkul için;

• İpotek verilecek olan evin değeri; 100.000 lira olsun.
• Eksperin bu tapu için vereceği değer; 100.000 liradır.
• Bankanın bu tapu için vereceği kredi tutarı; 80.000 liradır.

Toplamda alınacak olan kredi tutarı; 176.000 + 80.000 = 256.000 liradır. Toplam alacağınız tutar ile hem evinizi peşinatsız olarak alabilir hem de çeşitli masraflarınızı karşılayabilirsiniz.

Peşinatsız konut kredisi veren bankalar hangileridir?

Peşinatsız konut kredisi, şu anda bazı bankalar tarafından sunulmaktadır. Bu bankaların öncüleri ise Akbank ve Finansbank’tır. Önümüzdeki günlerde diğer bankaların da peşinatsız konut kredisi kampanyası yapması bekleniyor. Şu anda bu krediyi sağlayan bankaları ve kredilerinin özelliklerini detaylı olarak açıklayalım;

Akbank peşinatsız konut kredisi özellikleri nelerdir?

Akbank tarafından sunulan bu kredi sayesinde beğendiğiniz evin %100’ü için kredi alabilir ve evinize hiç peşinat ödemeden sahip olabilirsiniz. Bu kredinin faiz oranları da oldukça uygundur. Akbank tarafından sunulan bu kredinin özellikleri aşağıdaki gibidir;

• Bu kredi sabit faizli olarak sunulur.
• Ekspertiz bedelini tamamı, kredi olarak verilmektedir.
• Peşinatsız konut kredisi almak için kendinize ya da başkasının adına ait olan ikinci bir tapu ipoteği sunmanız gerekir.
• Bu krediyi yeni evlenenler, iş hayatına yeni başlayanlar ve satın alacağı ev için peşin ödeme yapmak isteyemeyen herkes, rahatlıkla kullanabilir.
• Kredini 120 aya kadar vade ile alma imkânınız bulunmaktadır.
• Alacağınız bu kredinin faiz oranları %0,99’dan başlar.

Akbank peşinatsız konut kredisi örnek ödeme tablosu nasıldır?

Bu bankadan alacağınız konut kredisinin üst sınırı bulunmaz. Kredi tutarı eviniz değerine, aylık gelirinize ve vereceğiniz ikinci ipoteğin değerine göre belirlenecektir. Bu bankadan alacağınız çeşitli tutardaki konut kredileri için örnek hesaplamalar aşağıdaki şekildedir;

Akbank peşinatsız konut kredisi için 100.000 lira almak sterseniz ve vadenizi 120 ay olarak belirlerseniz;

• Aylık ödeyeceğiniz kredi tutarı; 1.427,78 lira olur.
• Bu kredini faiz oranı %0,99 olarak hesaplanır.
• Alınacak olan dosya masrafı tutarı; 500 liradır.
• Ekspertiz ücreti olarak; 980 lira alınır.
• İpotek ücreti; 126,26 liradır.
• Bu kredinin aylık maliyet oranı; %1,0235’dir.
• Bu kredinin yılık maliyet oranı; %12,9981’dir.
• Geri ödenecek toplam tutar; 171.333,72 liradır.

Akbank peşinatsız konut kredisini 200.000 lira olarak almak isterseniz ve 120 ay vade belirlerseniz;

• Aylık ödeyeceğiniz kredi tutarı; 2.855,56 lira olur.
• Bu kredinin faiz oranı; %0,99’dur.
• Alınacak olan dosya masrafı tutarı; 1.000 liradır.
• Ekspertiz ücreti tutarı; 980 liradır.
• İpotek ücreti tutarı; 126,26 liradır.
• Bu kredinin aylık maliyet oranı; %1,0119’dur.
• Bu kredini yıllık maliyet oranı; %12,8419’dur.
• Geri ödenmesi gereken toplam kredi tutarı ise; 342.667,45 liradır.

QNB Finansbank peşinatsız konut kredisi özelikleri nelerdir?

Finansbank, %100 konut kredisi ile peşinat ödemeden ev sahibi olmanızı kolaylaştırmaktadır. Bunun anlamı, almak istediğiniz evin %100’lük değerine kadar konut kredisi kullanabileceğinizdir. Finansbank peşinatsız konut kredisini almak için bankanın web sitesinden ya da banka şubelerinden başvuru yapabilirsiniz. Evinizi toplamda 4 adımda teslim almış olursunuz ve bu adımlar oldukça kısa sürede tamamlanır. Finansbank peşinatsız konut kredisi özellikleri ise şöyledir;

• Peşinatsız konut kredinizi 180 aya kadar vade ile alabilirsiniz.
• Sabit faiz oranı ile alacağınız kredinin taksitlerini eşit taksitler halinde ödeyebilirsiniz.
• Evinizin değerinin tamamına kadar kredi kullanabilirsiniz.
• Bu krediyi TL cinsinde alabilirsiniz.
• Bu kredini tamamını alabilmek için mevcut bir evi ipotek göstermeniz gerekir. Bu durumda hem mevcut ev için hem de alacağınız ev için eksper değerIendirmesi yapılır.
• Bu kredi tapuda yalnızca mesken olarak görülen yerler için ve gerçek kişiler adına kullandırılmaktadır.
• Bu kredi için alınacak olan teminatlar mevcut evin ipotek gösterilmesi ve alanca evin ipotek verilmesidir. Bunların dışında, gerekli görülmediği durumlarda kefil ya da başka bir ipotek istenmez.
• Peşinatsız konut kredisi faiz oranları 1-59 ay arası vadeler için %1,00, 60-180 ay arası vadeler için de %0,99 olarak belirlenmiştir.

QNB Finansbank peşinatsız konut kredisi örnek ödeme tablosu nasıldır?

Finansbank konut kredi faiz oranları ve masrafları, değeri 500.000 liraya kadar olan evler için geçerlidir. Kredilerde masraflar ortalama olarak hesaplanır. Her konut kredisinde olduğu gibi Finansbank tarafından sunulan konut kredilerinde de ekspertiz ücreti, ipotek ücreti gibi masraflar bulunur. Sizlere Finansbank konut kredisi örnek maliyet tablosu hakkında detaylı bilgi sunalım;

Finansbank peşinatsız konut kredisi için 100.000 lira almak isterseniz ve vadenizi 120 ay olarak belirlerseniz;

• Aylık ödeyeceğiniz kredi tutarı; 1.427,78 lira olur.
• Bu kredini faiz oranı %0,99 olarak hesaplanır.
• Alınacak olan dosya masrafı tutarı; 500 liradır.
• Ekspertiz ücreti olarak; 814 lira alınır.
• İpotek ücreti; 177 liradır.
• Bu kredinin aylık maliyet oranı; %1,0235’dir.
• Bu kredinin yılık maliyet oranı; %12,9954’tür.
• Geri ödenecek toplam tutar; 171.333,84 liradır.

Finansbank peşinatsız konut kredisi için 200.000 lira almak isterseniz ve vadenizi 180 ay olarak belirlerseniz;

• Aylık ödeyeceğiniz kredi tutarı; 2.685,02 lira olur.
• Bu kredini faiz oranı %1,18 olarak hesaplanır.
• Alınacak olan dosya masrafı tutarı; 1000 liradır.
• Ekspertiz ücreti olarak; 814 lira alınır.
• İpotek ücreti; 177 liradır.
• Geri ödenecek toplam tutar; 483.301,48 liradır.

Ziraat Bankası peşinatsız konut kredisi özellikleri nelerdir?

Ziraat Bankası, peşinatsız kont kredisi olarak avantajlı konut kredisi adı altında kampanya sunar. Bu kampanya ile değeri 500.000 liraya kadar olan konutlar için %90’ına kadar, değeri 500.000 liranın altında olan konutlar için de %80’ine kadar kredi kullanabilirsiniz. Kalan tutarlar için de ihtiyaç kredisi ile hiç peşinat ödemeden, konutunuzu almış olursunuz. Ziraata Bankası peşinatsız konut kredisi için genel özellikler şöyledir;

• Bu krediyi evin değerine ve aylık gelirinize göre alabilirsiniz. Bu nedenle kredini üst limiti tutarı bulunmaz.
• Ziraat Bankası peşinatsız konut kredisi kampanyasından 180 aya kadar vade ile faydalanmanız mümkündür.
• Bu kredi ile alacağınız evin üzerine ipotek tesisi edilir. Bu nedenle başka bir teminat vermenize gerek bulunmaz.
• Bu krediyi kullanacak olan kişilerin masrafları ekspertiz ücreti, ipotek ücret, dosya masrafı ve zorunlu deprem sigortası ve konut sigortası olacaktır.

Kredinizi hemen almak için Ziraat Bankası şubelerinden, web sitesindeki başvuru formundan, mobil şubeden, internet şubeden, çağrı merkezini arayarak ya da ATM’lerden başvuru yapabilirsiniz.

Ziraat Bankası peşinatsız konut kredisi örnek ödeme tablosu nasıldır?

Ziraat Bankası aracılığı ile peşinatsız komut kredisi alırsanız, aylık faiz oranınız, kredi notunuza ve başvuru yaptığınız kredinin çeşidine göre değişecektir. Sizlere, standart konut kredileri için en düşük faiz oranına göre birkaç örnek hesaplama yapalım;

Ziraat Bankası peşinatsız konut kredisi için 100.000 liraya 180 ay vadede başvuru yaparsanız;

• Kredinin aylık faiz oranı; %1,29 olur.
• Kredi için taksit bedeli; 1.432,61 lira olur.
• Kredinin yıllık toplam maliyet oranı; %16,949 olarak hesaplanır.

Ziraat Bankası peşinatsız konut kredisi için 150.000 liraya 180 ay vadede başvuru yaparsanız;

• Kredinin aylık faiz oranı; %1,29 olur.
• Kredi için taksit bedeli; 2.148,91 lira olur.
• Kredinin yıllık toplam maliyet oranı; %16,8812 olarak hesaplanır.

Ziraat Bankası peşinatsız konut kredisi için 100.000 liraya 120 ay vadede başvuru yaparsanız;

• Kredinin aylık faiz oranı; %1,29 olur.
• Kredi için taksit bedeli; 1.642,87 lira olur.
• Kredinin yıllık toplam maliyet oranı; %17,0399 olarak hesaplanır.

Ziraat Bankası peşinatsız konut kredisi için 150.000 liraya 120 ay vadede başvuru yaparsanız;

• Kredinin aylık faiz oranı; %1,29 olur.
• Kredi için taksit bedeli; 2.464,30 lira olur.
• Kredinin yıllık toplam maliyet oranı; %16,9531 olarak hesaplanır.